FLOW- ご依頼の流れ -

棲栖舎 桂 一級建築士事務所は住まいや店舗の新築/改装(リノベーション)問わず、設計・施工・アフタフォローまで責任を持って承ります。グラフィックやロゴデザイン、お店の看板や、その他過去の事例にないことでも積極的にチャレンジしていきたいと考えておりますので、お気軽にご相談ください。

依頼の流れ(住宅新築 設計/施工ご依頼の場合)

  1. 1

    お問い合わせ

  2. 2

    ヒアリング

  3. 3

    計画内容の検討

  4. 4

    ファーストプランご提示

  5. 5

    基本設計(約1ヶ月)

  6. 6

    実施設計(約3ヶ月)

  7. 7

    本見積りご提示(約1ヶ月)

  8. 8

    工事請負契約

  9. 9

    着工〜棟上げ(約1.5ヶ月)

  10. 10

    棟上げ

  11. 11

    建築工事期間(4〜5ヶ月)

  12. 12

    竣工検査・お引き渡し

  13. 13

    アフターフォロー

  1. 1お問い合わせ

    まずは CONTACT やメール、お電話にてお問い合わせください。直接お会いしてご希望内容や大まかな条件 などをヒアリングさせていただきます。
    候補地が無い場合も土地探しからお手伝いします。土地の購入前にラフプランをご提示することも可能です。

    ※この時点で費用の発生は一切ございません。

  2. 2ヒアリング

    お会いさせていただいてお話しをお伺いいたします。計画内容はもちろん、日々の生活の仕方や趣味などをお聞きすることも多いです。単なる箱を作る作業ではありませんので、非常に大事なステップだと考えています。
    私達と家づくりや店づくり等を考えてみたいと思っていただけましたら詳細なヒアリングを行い、予算計画の作成や敷地調査及び役所調査を行います。

    ※私達との家づくりを前向きに考えて頂けるという前提で、この時点でも無料とさせていただいております。
    但し現地測量・現況図面作成等が必要になる等、内容によっては事前にご説明の上で費用(3〜5万円程度)が発生する場合があります。

  3. 3計画内容の検討

    敷地や周辺環境を考慮し、少しだけお時間をいただいた上で、ご依頼頂いた方の為だけのプランを作成いたします。間取りや広さだけでなく、様々な面からアプローチし、そこにあるべき計画を検討いたします。

  4. 4ファーストプランご提示

    ファーストプランをご提示いたします。私共の考えに共感していただき、その後も計画を進めていきたいとご判断いただければ設計のお申し込みをお願いいたします。

    ※設計のお申込みの際に、設計/工事代金の中の一部として10万円+税を頂戴いたします。この費用は請負契約に至った場合は請負代金に充当させていただきますので実質無料となります。

  5. 5基本設計(約1ヶ月)

    ベースプラン、資金計画を元に設計の調整を行います。ご要望を反映させながら、こちらの想いもご説明し基本プランを完成させます。その後、概算見積りをご提示し、ご同意いただけますと弊社との設計契約へと進みます。

    ※設計契約の際に設計/工事代金の一部をお支払いいただきます。(目安として30〜50万円程度)

  6. 6実施設計(約3ヶ月)

    ここからが設計の本番です。 打ち合わせを1〜2週間に一度程度のペースで直接お会いして行い、平面詳細図/立面図/展開図/建具表/電気設備図/その他実施設計図面を作成します。
    調整を行いながら図面が完成後、本見積りへと進みます。

  7. 7本見積りご提示(約1ヶ月)

    自社施工が出来る会社の強みとして、材料単価や施工方法など細かい部分まで精査してご予算に合わせた内容へと調整していきます。

  8. 8工事請負契約

    計画内容と金額にご納得いただけましたら弊社との工事請負契約を結びます。
    銀行融資を使われる場合は1度目の融資実行です。銀行融資も豊富な経験を元にお手伝いいたします。

    ※請負契約の際に目安として総額の約1/4のお支払いをいただきます。

  9. 9着工〜棟上げ(約1.5ヶ月)

    申請 手続きや地盤調査/補強の後、基礎着工に移ります。
    配筋など見えなくなる部分も現場監督としてしっかりと確認の上進めていきます。基礎完成後、養生期間を経て棟上げへと進みます。

  10. 10棟上げ

    木造の場合、在来軸組工法と呼ばれる大工さんが柱や梁を組み上げる工法としますので、棟上げ作業を行います。一日で骨組みがほぼ出来上がります!プレハブ工法ではありませんので、住まいが組み上がる様子がご覧いただけます。可能な限り是非ご覧いただきたい瞬間です。

    ※棟上げ完了の際に総額の約1/4(二度目)のお支払いをいただきます。

  11. 11建築工事期間(4〜5ヶ月)

    多くのものを工場ではなく現場で一つ一つ手作りで作っていきます。一般的な設計事務所の現場監理(2〜3週間に一度)では無く、多いと毎日、少なくとも2日は空けない間隔で現場へ向かい職人さんと打ち合わせをしながら現場を進めます。
    お施主様も2〜3週間に一度は現場へお越しいただいて確認打ち合わせを行います。

    ※足場が撤去された際に1/4(三度目)のお支払いをいただきます。

  12. 12竣工検査・お引き渡し

    いよいよ完成した建物を確認いただき、手直しの後にお引き渡しです。嬉しい反面、少し寂しいような…。
    新しい生活のスタートです!

    ※1/4(四度目)最後のご精算となります。

  13. 13アフターフォロー

    もちろん引き渡しで終わりではありません。その後も設計から現場監督まで担当した者が責任を持ってメンテナンスも伺います。それまでの経緯を知らないメンテナンス部署の人間ではありませんので、ご安心いただけます。
    様々なイベントも企画していますので、たまに遊びに来てくださいね!

上記内容は一例です。
例えば「工事は地元の大工さんに頼むんだけど設計だけお願い出来る?」という場合や「遠方にいる知り合いの設計士が設計するんだけど、工事業者を探していて」という依頼もこれまでにありました。
設計だけ、工事だけ、では無くどちらも高い水準で行う会社だからこその柔軟な対応が可能です。
最初にお伝えしたように建築の設計/施工以外にもお手伝い出来ることがあるかもしれません。まずは CONTACT からお気軽にご相談ください。

設計費用について

設計だけを専門に行う設計事務所ではありませんので、様々なケースが考えられます。

設計施工の場合
規模や構造にもよりますが、一般的な木造住宅の場合は工事費用の10%が目安とお考え下さい。
ただし、通常10%程度の費用が必要になる施工会社の現場管理費用はいただきません。
施工も請負うことで設計者による現場監理と、施工者による現場管理を自社で徹底して行います。その結果経費を削除でき、高い品質を保ちながら、工事費用を抑えられます。
設計のみの場合
規模や構造にもよりますが、一般的な木造住宅の場合は工事費用の10%が目安とお考え下さい。

詳しくは CONTACT からお気軽にお問い合わせください。

※設計費用は内容・状況によってご相談に応じさせていただきます。